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신DTI, 무엇이 바뀌었을까?

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신DTI, 무엇이 바뀌었을까?

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조회:1,068

2018년 1월 31일부터 투기지역·투기과열지구·조정대상지역을 대상으로 신DTI(Debt To Income)가 시행됐다. DTI란 총부채상환비율을 의미한다.   기존 DTI가 신규 주택담보대출 원리금과 기존 주택담보대출 이자를 합산해 반영했다면..

정비사업 재당첨제한 주의하세요

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정비사업 재당첨제한 주의하세요

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조회:983

2017년 8·2대책에 따라 정비사업 조합원의 재당첨제한이 도입됐다.   지난 2017년 10월 24일 이후 투기과열지구내 재개발 재건축 도시환경정비 등 정비사업 조합원은 투기과열지구에서 조합원 분양에 재당첨제한이 적용된다. 또 투..

3월부터 바뀌는 아파트 특별공급

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3월부터 바뀌는 아파트 특별공급

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조회:2,274

국토교통부는 2017년 11월 주거복지 로드맵을 발표했다. 2018년 3월부터 아파트 특별공급방식이 변경된다.   특별공급은 신혼부부 ․ 다자녀 ․ 노부모 부양 ․ 장애인 등으로 대상을 나눠 물량을 공급한다.   ..

분양광고는 분양계약과 무관하다?

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분양광고는 분양계약과 무관하다?

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조회:1,239

분양광고를 믿고 계약을 했다가 입주 후 실상과 다른 아파트 모습에 피해를 호소하는 사례가 많다. 아파트 분양계약은 선분양 ․ 후시공 방식에 따라 체결된다. 분양계약서에 아파트 및 부대시설의 외형, 재질, 구조 등에 관..

우리집 거실 바닥, 어떤 것이 좋을까?

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우리집 거실 바닥, 어떤 것이 좋을까?

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조회:2,319

집을 꾸밀 때 벽지와 함께 가장 신경 쓰는 부분이 바닥재이다. 벽지와 달리 한번 시공하면 재시공이 쉽지 않기 때문에 바닥재 선택은 더욱 더 신중할 수밖에 없다. 바닥재는 크게 장판, 타일, 마루로 나눈다. 과거 분양아..

반드시 알아야 할 청약가점제 상식

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반드시 알아야 할 청약가점제 상식

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조회:2,836

2017년 8.2대책 이후 서울 등 투기과열지구에서 청약가점제 비율이 전용면적 85㎡이하는 기존 75%에서 100%로 확대됐다. 85㎡ 초과는 50%. 조정대상지역 내 가점제 비율 역시 전용면적 85㎡이하 40%에서 75%로, 85㎡초과는 100% ..

조정대상지역에서 세대주로 변경하기

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조정대상지역에서 세대주로 변경하기

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조회:2,468

조정대상지역에서 1순위로 청약하려면 반드시 세대주여야 한다. 따라서 납입횟수 및 납입액(예치금) 등 1순위 갖춘 세대원이라면 세대주로 변경해야 1순위로 청약할 수 있다. 세대주 요건은 입주자모집 공고일 현재(부족한 예치금 ..

땅에 꽂힌 깃발의 의미

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땅에 꽂힌 깃발의 의미

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조회:2,334

일상생활에서 땅에 꽂힌 깃발을 한번쯤은 보았을 것이다. 꽂혀있는 깃발의 모양과 색깔은 토지보상과 관련됐다. 깃발에 따라 현재 토지보상 진행과정과 앞으로의 개발상황을 파악할 수 있다. 먼저 삼각형 깃발이다. ..

집주인 밀린 세금 확인해야 하는 이유

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집주인 밀린 세금 확인해야 하는 이유

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조회:2,579

주택 임대차계약 시 세입자들은 등기부등본을 바탕으로 소유자 확인, 대출금 및 권리관계, 대상 물건정보 등을 살펴보는 과정을 거친다. 이어 전입신고와 확정일자를 받아 임차보증금에 대한 안전장치를 마련한다.    &..

집주인이 잠시 주소를 옮겨달라고 하네요?

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집주인이 잠시 주소를 옮겨달라고 하네요?

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조회:3,401

집주인이 주택담보대출을 받기위해 전세입자에게 잠시 주소를 옮겨달라고 부탁하는 경우가 종종 있다. 그럼 전세입자는 잠시 주소를 옮겨도 문제가 없을까? 결론적으로 반전세나 전세는 임차보증금을 보호하려면 주의해야 한다. ..

미등기 입주아파트 매수할 때 주의할 점

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미등기 입주아파트 매수할 때 주의할 점

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조회:3,215

재개발 재건축 지역주택조합 신축 아파트 중 입주한지 1년이 지나도 소유권이전등기가 나지 않는 경우가 있다. 길게는 5년 이상 등기가 나오지 않은 경우도 있다. 집주인들은 미등기라고 하더라도 취득세 재산세 종합부동산..

분양받은 아파트 유상옵션 선택하기

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분양받은 아파트 유상옵션 선택하기

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조회:3,120

아파트에 당첨되고 분양계약을 하면 유상옵션을 선택해야 한다. 당첨자가 분양계약을 하고 1~2개월 지나 유상옵션 계약을 하는 경우가 많다. 또 분양권 전매가 허용되는 시점이나 전매가 활발한 경우 추가로 유상옵션 신청을 받는 경우도 ..

오피스텔 분양권도 양도세 중과?

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오피스텔 분양권도 양도세 중과?

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조회:3,249

2017년까지 분양권은 1년 이내 전매 시 양도소득의 50%를 양도세로 납부해야 한다. 또 1년 이상~2년 미만은 40%, 2년 이상은 6~40%를 부담한다. 그러나 지난 8.2대책에 따라 2018년 1월 1일 이후 양도분(잔금 및 명의변경)부..

민간참여 공공주택 청약자격

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민간참여 공공주택 청약자격

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조회:2,078

민간참여 공공주택은 청약자격 및 당첨자 선정은 공공분양과 유사하지만 사업방식은 다르다. 민간참여 공공주택이란 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관과 건설사가 공동으로 아파트 건설하는 사업이다. 각각 지분을 출자해 아파트 건설 프..

내가 분양받을 아파트는 별이 몇개?

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내가 분양받을 아파트는 별이 몇개?

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조회:2,988

주택성능등급 표시제는 분양하는 아파트 품질을 알 수 있는 제도다. 층간소음에 어느 정도 강한지? 일조량은 어느 정도인지? 화재에 안전한지? ..

 
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