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이혼위자료로 준 부동산, 양도소득세 내야할까?

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이혼위자료로 준 부동산, 양도소득세 내야할까?

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조회:58

  아파트를 비롯해 상가 등 여러 개의 부동산을 소유하고 있는 부동산 부자 나닥터씨. 아내와 이혼하면서 아이들을 부양하는 조건으로 아파트 1채와 상가 소유권을 아내 명의로 이전해주었다. 나닥터씨는 대가를 받고 이전을 한 것이 ..

절세 OK! 다주택자 주택 매도 전략

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절세 OK! 다주택자 주택 매도 전략

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조회:554

▪ 일시적 2주택 비과세 활용   기존주택 매입 후 최소 1년이 지난 후 새로운 신규주택을 매입하고, 신규주택 매입 후 3년 이내에 기존주택을 처분하면 일시적 2주택 특례로 양도소득세를 비과세한다.   다만, 2018년 9월..

진짜 주택에만 부과되는 양도소득세

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진짜 주택에만 부과되는 양도소득세

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조회:951

    상가건물과 아파트 1채를 보유하고 있는 나닥터씨. 살고 있던 아파트를 팔고 단독주택으로 이사를 했다. 1세대 1주택은 양도소득세 비과세 대상이기 때문에 양도소득세를 신고하지 않았다. 그러나 몇 달 후 양도소득세 4,..

부동산 관리 FM, PM, AM

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부동산 관리 FM, PM, AM

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조회:816

부동산 투자자라면 어떤 부동산을 매수해야하는지와 더불어 취득한 부동산을 어떻게 관리 · 운영해 나아가야 할지에 대한 고민이 있을 것이다.   부동산 관리는 크게 시설물 관리(Facility Management), 자산관리(Property Managemen..

새롭게 배우는 부동산 新용어

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새롭게 배우는 부동산 新용어

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조회:1,292

▣ 입지를 강조한 新용어   ▪ 주거 쾌적성을 추구하는 숲세권, 수세권, 공세권 자연녹지, 강 또는 호수, 공원이 인접해 쾌적한 주거생활과 확 트인 조망이 확보되는 주거지를 뜻한다. 삶의 질 향상과 자연 친화적인 삶을 추구하..

깐깐해진 대출 규제 DSR

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깐깐해진 대출 규제 DSR

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조회:1,671

2018년 10월 31일부터 DSR(총부채원리금상환비율)규제가 은행권을 대상으로 의무화됐다. 금융사가 대출자의 종합적인 대출상환능력을 판단하게 된 만큼 주택담보대출을 받기 더 깐깐해졌다.   DSR은 모든 가계대출 원리금상환액을 연..

복을 불러들이는 풍수 인테리어

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복을 불러들이는 풍수 인테리어

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조회:1,724

▣ 현관   현관에 들어섰을 때 거울이 정면으로 보이는 것은 좋지 않다. 풍수에서는 좋은 기운이 거울에 반사돼 그대로 밖으로 나간다고 본다. 또한 현관은 넓고, 밝고 깨끗해야한다. 신발, 우산, 자전거 등 잡다한 소품은 잘 정리해 ..

갭(gap)투자란?

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갭(gap)투자란?

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조회:1,578

2018년 9·13 부동산대책 후속조치로 다주택자들의 전세자금 대출이 제한됐다. 전세자금 대출이 사실상 다주택자의 갭(gap)투자 목적으로 이용돼 이를 차단하기 위함이다.   갭투자란 무엇일까? 갭투자란 매매가와 전세가의 차액이 ..

수도권 과밀억제권역, 왜 중요할까요?

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수도권 과밀억제권역, 왜 중요할까요?

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조회:1,339

수도권 정비계획이란 수도권(서울 · 경기 · 인천)에 과도하게 집중된 인구 및 산업을 적정하게 배치하고 균형있는 발전을 위한 종합계획을 말한다.   수도권정비계획은 3가지 권역인 과밀억제권역, 성장관리권역, 자연보전권역으로 ..

공인중개사 자격시험

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공인중개사 자격시험

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조회:2,083

공인중개사는 일정한 수수료를 받고 토지나 주택 등 중개대상물에 대하여 거래당자자간의 매매 · 교환 · 임대차 그 밖에 기타 권리의 득실, 변경에 관한 행위를 알선하고 중개하는 업무를 수행한다.   공인중개사가 되기 위해선 매..

오를까? 떨어질까? 부동산시장 소비심리지수

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오를까? 떨어질까? 부동산시장 소비심리지수

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조회:2,301

내가 살고 있는 지역의 부동산가격은 오를까? 떨어질까?   부동산 투자자들을 비롯해 실수요자들의 공통 물음이다. 부동산은 다른 재화와 달리 시장참여자의 심리가 강하게 작용한다. 따라서 부동산 시장의 소비심리를 분석하는 것은 ..

분양권 전매제한 언제 풀릴까?

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분양권 전매제한 언제 풀릴까?

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조회:2,492

경기도 남양주에 위치한 신규 분양아파트에 당첨된 나닥터씨. 조정대상지역 민간택지에 공급하는 아파트로서 6개월 동안 분양권 전매가 금지된다. 그렇다면 정확히 나닥터씨의 분양권 전매제한이 해제되는 날짜는 언제일까?   ◎ 공급 ..

분양받은 새 아파트 입주절차는?

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분양받은 새 아파트 입주절차는?

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조회:3,231

1. 입주예약신규 분양아파트는 사전점검을 마치고 대게 한 달 후 입주지정기간이 정해지면 입주를 시작한다. 입주 기간은 보통 45~60일 정도로 입주 전 입주지원센터에 인터넷과 전화 또는 직접 방문하여 입주일자와 시간을 예약한다. 이때 이..

새롭게 지정된 조정대상지역

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새롭게 지정된 조정대상지역

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조회:2,847

2018년 8월 28일 주택거래동향과 청약상황을 고려해 투기지역과 투기과열지구를 포함한 조정대상지역이 새롭게 지정됐다.   조정대상지역은 서울 전역 · 세종 · 경기(고양·남양주·하남·과천·광명·성남·화성동탄2) · 부산(남..

계약은 없던 걸로~ 매도인의 계약해제

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계약은 없던 걸로~ 매도인의 계약해제

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조회:3,919

오래된 재건축아파트를 매수하기위해 매매계약을 체결한 나닥터씨. 계약금 지급까지 마쳤다. 그런데 계약 후 시세가 급등하면서 매도인의 태도가 달라졌다. 계약금을 두 배로 물어줄테니 계약을 해제하겠다고 한다.   이 경우 매도인..

 
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[자료제공: 닥터아파트로고닥터아파트]