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한눈에 보는 조정대상지역 분양권 전매제한

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한눈에 보는 조정대상지역 분양권 전매제한

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조회:292

조정대상지역공공택지민간택지서울특별시(25개 구 전역)소유권이전등기일소유권이전등기일경기도고양시, 남양주시, 하남시소유권이전등기일6개월과천시, 광명시소유권이전등기일소유권이전등기일성남시분당구소유권이전등기일소유권이전등기일..

주택청약 특별공급 개정안 주요 내용은?

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주택청약 특별공급 개정안 주요 내용은?

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조회:822

주택공급규칙 개정안 주요 내용   개정 전개정 후인터넷 청약일반공급만 의무화(노약자 등 현장접수 함께 운영)특별공급까지 의무화(노약자 등 현장접수 함께 운영)신혼부부 특별공급⑴ 자격기준-혼인기간: 5년 이내-자녀유무: 유자녀-..

전전세와 전대차 무엇이 다를까?

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전전세와 전대차 무엇이 다를까?

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조회:1,375

전전세와 전대차는 기존 세입자가 또 다른 제3자에게 세를 놓는 것으로 그 의미가 일맥상통하다고 볼 수 있다. 하지만 두 경우는 염연히 차이가 있다.   전전세의 경우 기존 세입자는 제3자에게 세를 놓기 전 전세권설정등기를 해 놓아..

계약일 만큼이나 중요한 잔금청산일

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계약일 만큼이나 중요한 잔금청산일

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조회:1,909

  사례) 2017년 5월 A아파트를 분양받아 거주 중인 닥터씨. 닥터씨는 2018년 6월초 B아파트에 잔금을 치르고 입주를 하려한다. A아파트는 3년 안에 양도할 생각이다. 양도세 비과세를 받기 위해서다. 이 경우 닥터씨는 계획대로 A주택..

생애최초 주택구입 특별공급

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생애최초 주택구입 특별공급

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조회:2,292

생애최초 주택구입 특별공급이란 주택을 처음 갖게 되는 무주택세대의 주택마련을 위한 청약제도다.   생애최초 주택구입 특별공급은 민영주택이 아닌 국민주택만 해당된다. 국민주택은 국가 또는 지자체, LH 및 지방공사가 직접 건설..

더욱 개성있게! 진화하는 아파트 단지명

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더욱 개성있게! 진화하는 아파트 단지명

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조회:1,393

신규분양 아파트들의 네이밍 전쟁이 치열하다. 단지 고유의 특징을 나타냄과 동시에 향후 아파트 가치를 높일 수 있는 독특한 단지명이 주목받고 있다.   과거 아파트 단지명은 ‘압구정 현대아파트’, ‘대치동 우성아파트’ 등 시공..

단계별로 알아보는 주택임대등록 세제 혜택

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단계별로 알아보는 주택임대등록 세제 혜택

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조회:2,519

▶ 취득단계▪ 전용면적 60㎡이하의 공동주택 최초 취득 시 취득세 면제 (취득세액 200만원 초과 시 85%만 감면) ▪ 전용면적 60~85㎡이하의 공동주택을 8년 이상 20채 이상 임대 시 취득세 50% 감면   ▶ 보유단계1) 재산..

재건축 안전진단 기준 살펴보기

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재건축 안전진단 기준 살펴보기

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조회:1,524

2018년 3월 5일 국토교통부의 재건축 안전진단 정상화 방안이 시행됐다. 그동안 형식적 절차에 불과했던 안전진단 검증의 전문성을 강화하고 기준별 가중치를 조정하여 실효성을 높였다.   안전진단 개정안 주요 내용은 다음과 같다. ..

이웃에서 원수로, 층간소음

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이웃에서 원수로, 층간소음

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조회:1,773

“쿵쾅! 쿵쾅!” 오늘도 어김없이 들리는 위층의 소음. 매년 2만건의 신고가 접수될 정도로 이웃 간 층간소음은 큰 사회문제로 자리 잡았다.   「공동주택 층간소음의 범위와 기준에 관한 규칙」에 따르면 층간소음의 범위는 직접충격..

스마트한 부동산거래, 부동산 전자계약시스템

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스마트한 부동산거래, 부동산 전자계약시스템

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조회:1,939

부동산 전자계약시스템이란 부동산 거래 시 서면계약서 대신 온라인계약서로 대체하는 것을 말한다. 즉, 종이계약서나 인감 없이도 공인인증서와 온라인 서명만으로 부동산 거래가 가능한 시스템이다.   전자계약시스템은 2017년 8월..

무주택자? 유주택자? 주택소유 판단기준

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무주택자? 유주택자? 주택소유 판단기준

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조회:3,865

나는 무주택자일까? 유주택자일까? 청약시 청약가점 비중이 확대됨에 따라 주택소유 여부는 무주택자 판단과 무주택기간을 산정함에 있어 중요한 영향을 미친다. 따라서 주택소유 판단기준을 잘 숙지해야 한다. 「주택공급에 관한 규칙」 제 5..

다자녀가구 특별공급 배점기준 개정

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다자녀가구 특별공급 배점기준 개정

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조회:2,830

2018년 2월 26일 국토해양부는 다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침을 개정고시했다. 자녀수 배점비중이 낮고 세분화된 점수 차등이 미흡해 실질적으로 다자녀가구에게 우선 공급되기 어려운 구조였다. 이번 개정안은 65점 만..

전세금 반환보증 주요 개선 사항

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전세금 반환보증 주요 개선 사항

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조회:2,649

전세계약 종료 후 1개월 동안 정당한 사유 없이 임대인으로부터 전세보증금을 돌려받지 못하거나, 전세목적물에 경·공매가 실시되어 보증금을 반환받기 어려운 경우가 있다. 이때 전세금 반환보증은 세입자의 재산을 보호하는 역할을 한다. ..

더 넓어 보이는 아파트 고르기

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더 넓어 보이는 아파트 고르기

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조회:3,255

신규분양 아파트에 입주하게 된 친구 집들이에 간 A씨. 분명히 자신의 아파트와 같은 전용면적이라고 들었는데 어쩐지 더 넓어 보이는 느낌이 든다. 이유는 무엇일까?같은 전용면적이라도 2000년 이전에 준공된 아파트의 경우 최근 분양한 아..

신DTI, 무엇이 바뀌었을까?

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신DTI, 무엇이 바뀌었을까?

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조회:3,202

2018년 1월 31일부터 투기지역·투기과열지구·조정대상지역을 대상으로 신DTI(Debt To Income)가 시행됐다. DTI란 총부채상환비율을 의미한다.   기존 DTI가 신규 주택담보대출 원리금과 기존 주택담보대출 이자를 합산해 반영했다면..

 
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