부동산센터 > 상담/컬럼 > 부동산생활백서

부동산생활백서시즌2 도서출간
구매하기
회차순 | 조회순 | 댓글순

오피스텔 분양권도 양도세 중과?

474

오피스텔 분양권도 양도세 중과?

(0)

조회:1,224

2017년까지 분양권은 1년 이내 전매 시 양도소득의 50%를 양도세로 납부해야 한다. 또 1년 이상~2년 미만은 40%, 2년 이상은 6~40%를 부담한다. 그러나 지난 8.2대책에 따라 2018년 1월 1일 이후 양도분(잔금 및 명의변경)부..

민간참여 공공주택 청약자격

473

민간참여 공공주택 청약자격

(0)

조회:1,026

민간참여 공공주택은 청약자격 및 당첨자 선정은 공공분양과 유사하지만 사업방식은 다르다. 민간참여 공공주택이란 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관과 건설사가 공동으로 아파트 건설하는 사업이다. 각각 지분을 출자해 아파트 건설 프..

내가 분양받을 아파트는 별이 몇개?

472

내가 분양받을 아파트는 별이 몇개?

(0)

조회:1,771

주택성능등급 표시제는 분양하는 아파트 품질을 알 수 있는 제도다. 층간소음에 어느 정도 강한지? 일조량은 어느 정도인지? 화재에 안전한지? ..

아파트 특별공급 필요 서류는?

471

아파트 특별공급 필요 서류는?

(0)

조회:1,399

주택청약시 청약통장 1순위에게 일반공급을 하기전에 특별공급을 한다. 일반공급 1순위 전날 모델하우스 현장에서 접수를 받는다. 경쟁이 치열한 아파트는 특별공급 접수 전날 밤부터 모델하우스에서 줄을 서기도 한다. 특..

재건축 예정 주택 전세계약 주의할 점

470

재건축 예정 주택 전세계약 주의할 점

(0)

조회:2,054

수도권은 물론 부산 대구 등 대도시에서 재개발 재건축 정비사업이 활발히 진행되고 있다. 전세입자들은 정비사업 주택이 교통이 편한 도심에 위치해 있고 전셋값이 싸 임대차계약을 하는 경우가 늘어나고 있다. ..

부동산 대리계약시 주의할 점

469

부동산 대리계약시 주의할 점

(1)

조회:2,574

부동산 매매 또는 전월세 계약시 집주인이 참석하지 못해 제3자인 대리인과 계약을 해야 하는 경우가 있다. 특히 서류를 준비하지 않은 부인이나 남편이 와서 대리계약을 하겠다고 경우가 있어 주의해야 한다. ..

당첨후 주택을 구입해도 되나요?

468

당첨후 주택을 구입해도 되나요?

(0)

조회:3,429

주택청약으로 당첨된 후 주택을 구입해도 되느냐?는 질문이 의외로 많다. 결론은 대부분 주택을 구입해도 된다는 것이다. 물론 입주 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 경우도 있다. 민영주택 특별공급이나 일반공급의 경..

다주택자 투기지역 양도세 중과배제주택

467

다주택자 투기지역 양도세 중과배제주택

(0)

조회:3,121

8.2대책에 따라 2017년 8월 3일부터 3주택이상 다주택자가 투기지역에서 주택을 양도할 경우 일반세율에 양도세 10% 포인트가 가산된다. 2018년 3월까지는 장기보유특별공제는 적용된다. 하지만 2018년 4월 1일 이후 다주택..

분양권 중도금 대출 주의보

466

분양권 중도금 대출 주의보

(0)

조회:4,234

8.2대책 이후 아파트를 분양받거나 분양권을 전매로 매수할 경우 집단대출인 중도금 대출 또는 승계를 받을 수 있는 지를 사전에 반드시 확인해야 한다. 특히 전국에 주택담보대출+중도금 대출 건수가 세대당 2건 이상이면 비조정대상지역..

양도세 비과세를 받기 위한 1세대 요건

465

양도세 비과세를 받기 위한 1세대 요건

(0)

조회:4,875

1세대 1주택으로 양도소득세 비과세를 받으려면 가장 기본적인 1세대 요건을 갖춰야 한다. 1세대 요건을 갖추고 양도가액 9억원 이하 주택을 2년 이상 보유해야 한다. 또 조정대상지역에선 2017년 8월 3일 이후 취득(잔금 ..

전매제한 기간중 전매할 수 있는 경우

464

전매제한 기간중 전매할 수 있는 경우

(0)

조회:3,331

8.2대책 이후 아파트를 분양받거나 분양권을 전매로 매수할 경우 집단대출인 중도금 대출 또는 승계를 받을 수 있는 지를 사전에 반드시 확인해야 한다. 특히 전국에 주택담보대출+중도금 대출 건수가 세대당 2건 이상이면 비조정대상지역..

우수디자인 아파트가 좋은 점

463

우수디자인 아파트가 좋은 점

(0)

조회:2,680

신축 아파트 디자인 경쟁이 치열하다. 그중에서 서울에서 새 아파트를 지을 때 우수디자인 아파트 인증을 받으려는 경쟁이 치열하다. 특히 재개발 재건축 등 정비사업이 그렇다. 우수디자인 인증을 받으면 아파트 신축시 용..

투기과열지구 조정대상주택 청약자격

462

투기과열지구 조정대상주택 청약자격

(0)

조회:3,149

8.2대책 이후 1순위 청약자격이 크게 강화됐다. 특히 투기과열지구 및 청약조정대상주택에서 1순위 자격이 까다로워졌다. 1순위 청약자격을 갖추지 못하고 있음에도 청약해 부적격 당첨자로 적발되면 1년간 청약할 수 없으니 유의해야 ..

자금조달계획 신고 어떻게 하나요?

461

자금조달계획 신고 어떻게 하나요?

(0)

조회:4,334

2017년 8.2대책에 따라 서울 과천 세종 등 투기과열지구에서 실거래가 3억원 이상 주택(분양권 입주권 포함)을 살 때에는 자금조달계획을 신고해야 한다. 부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정에 따라 9월부터 부동산 거래..

8.2대책 이후 확 달라진 주택 청약상식

460

8.2대책 이후 확 달라진 주택 청약상식

(0)

조회:5,102

8.2대책으로 주택 청약제도가 크게 달라졌다. 특히 확 달라진 중도금 잔금 대출규제, 재당첨제한, 전매제한에 주의해야 한다. 우선 2017년 8월 3일 현재 규제지역은 다음과 같다. 투기지역 서울 11개구(강남, ..

 
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 다음
[자료제공: 닥터아파트로고닥터아파트]