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첫 내집마련 신혼부부 취득세 감면

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첫 내집마련 신혼부부 취득세 감면

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조회:337

지방세 세제개정안이 시행됨에 따라 올해 생애최초 내집마련을 하는 신혼부부들은 부동산 취득세를 50% 감면받을 수 있다.   이번 개정안은 저출산 극복 및 신혼부부 가구의 납세 부담을 덜어주기 위함으로 2019년 1월 1일부터 12월 3..

가로주택정비사업이란?

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가로주택정비사업이란?

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조회:808

소규모주택 정비사업이란 도심 내 노후된 소규모주택의 주거환경을 개선하는 사업을 말한다. 소규모주택 정비사업은 ▲자율주택정비사업 ▲가로주택정비사업 ▲소규모재건축사업 등 크게 3가지 사업으로 구분된다.   이 중 미니 재건..

세입자가 ‘甲(갑)’ 역전세, 역월세

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세입자가 ‘甲(갑)’ 역전세, 역월세

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조회:1,189

최근 강남권을 중심으로 입주물량이 폭증하면서 집주인, 세입자 모두 고민이 이만저만이 아니다.   대출을 받아 집을 산 집주인이 잔금 및 대출이자를 내기위해 앞다퉈 전세물량 내놓으면서 전세값은 하락하게 되고 추가 대출길 또한..

발코니 확장해야할까요? 장단점 파헤치기

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발코니 확장해야할까요? 장단점 파헤치기

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조회:1,585

발코니 확장을 선호하는 수요자들이 증가하면서 신규 분양아파트의 경우 ‘발코니 확장 무상지원’, ‘발코니 무료 확장’ 등의 홍보 문구를 심심찮게 볼 수 있다.   분양사업지에 따라 발코니 확장비가 분양가에 포함된 경우도 있..

새롭게 지정된 조정대상지역은 어디?

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새롭게 지정된 조정대상지역은 어디?

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조회:150,525

주택가격 상승 및 청약시장 과열을 방지하기 위해 2018년 12월 31일 조정대상지역이 새롭게 지정됐다.높은 집값 상승세와 향후 교통호재가 시장 불안요인으로 작용할 수 있다는 판단하에 수원시 팔달구와 용인시 수지구, 기흥구가 조정대상지..

2019년 종합부동산세 이렇게 달라진다!

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2019년 종합부동산세 이렇게 달라진다!

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조회:2,250

2019년 주택분 종합부동산세가 개편돼 최고세율이 2%에서 3.2%로 인상됐다.   3주택 이상 다주택자 및 조정대상지역 내 2주택자는 과세표준 3억원 이하인 경우 세율이 0.6%, 3억 초과~6억원 이하는 0.9%, 6억 초과~12억원 이하는 1.3..

도시형생활주택 전매제한 있다? 없다?

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도시형생활주택 전매제한 있다? 없다?

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조회:1,408

  정답은 있다. 투기과열지구 및 조정대상지역의 도시형생활주택은 아파트와 마찬가지로 분양권 전매가 제한된다.   조정대상지역의 전매제한 기간은 해당지역마다 다르게 적용된다. 지역별 전매제한 기간은 다음과 같다. &..

미등기부동산 양도 시 적용받게 되는 불이익

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미등기부동산 양도 시 적용받게 되는 불이익

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조회:1,546

▪ 양도소득세 비과세 및 감면 혜택 X   미등기부동산을 양도하면 1세대 1주택에 대한 양도소득세 비과세 혜택 및 기타 조세특례제한법상의 각종 세제 감면 혜택을 적용받지 못한다.   ▪ 장기보유특별공제 X  ..

청약제도 개편 주요 내용

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청약제도 개편 주요 내용

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조회:1,861

2018년 12월 11일 「주택공급에 관한 규칙」 개정안이 시행됐다. 무주택 실수요자들의 청약당첨 확대를 위해 시행된 이번 개정안의 주요 내용은 다음과 같다.   ① 분양권 · 입주권도 주택으로 간주   유주택자로 인정되는 ..

이혼위자료로 준 부동산, 양도소득세 내야할까?

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이혼위자료로 준 부동산, 양도소득세 내야할까?

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조회:1,607

  아파트를 비롯해 상가 등 여러 개의 부동산을 소유하고 있는 부동산 부자 나닥터씨. 아내와 이혼하면서 아이들을 부양하는 조건으로 아파트 1채와 상가 소유권을 아내 명의로 이전해주었다. 나닥터씨는 대가를 받고 이전을 한 것이 ..

절세 OK! 다주택자 주택 매도 전략

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절세 OK! 다주택자 주택 매도 전략

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조회:1,912

▪ 일시적 2주택 비과세 활용   기존주택 매입 후 최소 1년이 지난 후 새로운 신규주택을 매입하고, 신규주택 매입 후 3년 이내에 기존주택을 처분하면 일시적 2주택 특례로 양도소득세를 비과세한다.   다만, 2018년 9월..

진짜 주택에만 부과되는 양도소득세

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진짜 주택에만 부과되는 양도소득세

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조회:2,057

    상가건물과 아파트 1채를 보유하고 있는 나닥터씨. 살고 있던 아파트를 팔고 단독주택으로 이사를 했다. 1세대 1주택은 양도소득세 비과세 대상이기 때문에 양도소득세를 신고하지 않았다. 그러나 몇 달 후 양도소득세 4,..

부동산 관리 FM, PM, AM

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부동산 관리 FM, PM, AM

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조회:1,688

부동산 투자자라면 어떤 부동산을 매수해야하는지와 더불어 취득한 부동산을 어떻게 관리 · 운영해 나아가야 할지에 대한 고민이 있을 것이다.   부동산 관리는 크게 시설물 관리(Facility Management), 자산관리(Property Managemen..

새롭게 배우는 부동산 新용어

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새롭게 배우는 부동산 新용어

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조회:2,365

▣ 입지를 강조한 新용어   ▪ 주거 쾌적성을 추구하는 숲세권, 수세권, 공세권 자연녹지, 강 또는 호수, 공원이 인접해 쾌적한 주거생활과 확 트인 조망이 확보되는 주거지를 뜻한다. 삶의 질 향상과 자연 친화적인 삶을 추구하..

깐깐해진 대출 규제 DSR

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깐깐해진 대출 규제 DSR

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조회:2,480

2018년 10월 31일부터 DSR(총부채원리금상환비율)규제가 은행권을 대상으로 의무화됐다. 금융사가 대출자의 종합적인 대출상환능력을 판단하게 된 만큼 주택담보대출을 받기 더 깐깐해졌다.   DSR은 모든 가계대출 원리금상환액을 연..

 
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