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부동산생활백서시즌2 도서출간
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수익형 부동산, 더 이상 과장 광고는 NO!!

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수익형 부동산, 더 이상 과장 광고는 NO!!

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조회:388

상가 · 오피스텔 · 호텔 레지던스 등 장래에 주기적 임대수익을 목적으로 분양받는 부동산을 수익형 부동산이라고 한다. 부동산규제에 대한 타격이 적고, 고수익 투자가치가 부각되면서 수익형 부동산의 관심이 점차 높아지고 있다. “안정..

분양전환 임대아파트의 명과 암

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분양전환 임대아파트의 명과 암

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조회:950

분양전환 임대아파트란 일정기간 임대로 살다가 임대기간 종료 후 해당 아파트를 입주자에게 우선 분양하는 아파트를 말한다.   일반적으로 시세보다 저렴한 임대료로 초기 자금부담이 적고 임대 거주기간 동안 취득세 · 등록세 · ..

내가 대세지~ 타운하우스

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내가 대세지~ 타운하우스

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조회:1,115

공동주택의 편리성과 단독주택의 독립성을 동시에 갖고 있는 타운하우스에 대해 알아보자.   타운하우스란 3층 이하의 단독주택을 두 채 이상 연속으로 붙여 벽을 공유하는 서구형 주택 양식을 말한다. 일반적으로 우리나라에서는 고..

부동산 구입자금은 어디서? 자금출처조사

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부동산 구입자금은 어디서? 자금출처조사

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조회:2,227

국세청에서는 부동산 취득 시 발생할 수 있는 편법증여 및 부동산 투기 과열 등을 방지하기 위해 주택 구입자금에 관한 출처를 조사한다.   모든 부동산 거래가 조사 대상이 되는 것은 아니다. 직업, 소득, 연령 등을 고려해 자력에 의..

주택 선분양제 및 후분양제 장 · 단점 비교

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주택 선분양제 및 후분양제 장 · 단점 비교

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조회:1,415

주택 선분양제란 현재 우리나라에서 보편적으로 이뤄지고 있는 분양제도로서, 주택 완공 전 견본주택과 지면자료를 통해 분양을 실시한 후 입주자가 납부한 계약금 및 중도금으로 건설비용을 충당하는 제도다. 선분양제와 상대되는 개념인 후..

내집마련을 위한 디딤돌대출 & 보금자리론

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내집마련을 위한 디딤돌대출 & 보금자리론

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조회:2,136

디딤돌대출 및 보금자리론은 시중 은행 대출금리보다 낮은 금리를 적용해 서민들의 주택구입 자금마련을 돕는 주택담보대출 상품이다.   디딤돌대출과 보금자리론의 주요 내용은 다음과 같다.구 분디딤돌대출보금자리론신청대상생애최..

미분양주택도 청약 재당첨이 제한되나요?

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미분양주택도 청약 재당첨이 제한되나요?

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조회:1,828

경기도의 한 미분양아파트를 선착순 분양받은 나닥터씨. 과연 주택청약 재당첨제한 대상에 해당될까?   재당첨제한이란 주택청약에 당첨된 이력이 있는 사람과 그 세대에 속한 세대원이 일정기간 다른 분양주택에 입주자로 선정되는 것..

습식욕실 VS 건식욕실 당신의 선택은?

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습식욕실 VS 건식욕실 당신의 선택은?

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조회:2,333

욕실 모습이 변하고 있다. 우리나라 대부분의 가정은 습식욕실이다. 습식욕실이란 욕실 바닥에 배수구가 있어 욕실 안에서 사용하는 물이 배수구를 통하여 빠져나갈 수 있도록 설계된 욕실이다.   습식욕실은 좁은 공간에도 설비가 가..

한눈에 보는 조정대상지역 분양권 전매제한

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한눈에 보는 조정대상지역 분양권 전매제한

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조회:2,588

조정대상지역공공택지민간택지서울특별시(25개 구 전역)소유권이전등기일소유권이전등기일경기도고양시, 남양주시, 하남시소유권이전등기일6개월과천시, 광명시소유권이전등기일소유권이전등기일성남시분당구소유권이전등기일소유권이전등기일..

주택청약 특별공급 개정안 주요 내용은?

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주택청약 특별공급 개정안 주요 내용은?

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조회:2,312

주택공급규칙 개정안 주요 내용   개정 전개정 후인터넷 청약일반공급만 의무화(노약자 등 현장접수 함께 운영)특별공급까지 의무화(노약자 등 현장접수 함께 운영)신혼부부 특별공급⑴ 자격기준-혼인기간: 5년 이내-자녀유무: 유자녀-..

전전세와 전대차 무엇이 다를까?

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전전세와 전대차 무엇이 다를까?

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조회:2,615

전전세와 전대차는 기존 세입자가 또 다른 제3자에게 세를 놓는 것으로 그 의미가 일맥상통하다고 볼 수 있다. 하지만 두 경우는 염연히 차이가 있다.   전전세의 경우 기존 세입자는 제3자에게 세를 놓기 전 전세권설정등기를 해 놓아..

계약일 만큼이나 중요한 잔금청산일

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계약일 만큼이나 중요한 잔금청산일

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조회:3,162

  사례) 2017년 5월 A아파트를 분양받아 거주 중인 닥터씨. 닥터씨는 2018년 6월초 B아파트에 잔금을 치르고 입주를 하려한다. A아파트는 3년 안에 양도할 생각이다. 양도세 비과세를 받기 위해서다. 이 경우 닥터씨는 계획대로 A주택..

생애최초 주택구입 특별공급

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생애최초 주택구입 특별공급

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조회:3,561

생애최초 주택구입 특별공급이란 주택을 처음 갖게 되는 무주택세대의 주택마련을 위한 청약제도다.   생애최초 주택구입 특별공급은 민영주택이 아닌 국민주택만 해당된다. 국민주택은 국가 또는 지자체, LH 및 지방공사가 직접 건설..

더욱 개성있게! 진화하는 아파트 단지명

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더욱 개성있게! 진화하는 아파트 단지명

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조회:1,991

신규분양 아파트들의 네이밍 전쟁이 치열하다. 단지 고유의 특징을 나타냄과 동시에 향후 아파트 가치를 높일 수 있는 독특한 단지명이 주목받고 있다.   과거 아파트 단지명은 ‘압구정 현대아파트’, ‘대치동 우성아파트’ 등 시공..

단계별로 알아보는 주택임대등록 세제 혜택

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단계별로 알아보는 주택임대등록 세제 혜택

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조회:3,143

▶ 취득단계▪ 전용면적 60㎡이하의 공동주택 최초 취득 시 취득세 면제 (취득세액 200만원 초과 시 85%만 감면) ▪ 전용면적 60~85㎡이하의 공동주택을 8년 이상 20채 이상 임대 시 취득세 50% 감면   ▶ 보유단계1) 재산..

 
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[자료제공: 닥터아파트로고닥터아파트 ]


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